Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Spanagervej 12

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.179 kr/m².8.688.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 58.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.422.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden okt. 2021
485k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20217.400.000 kr.14. feb. 20227.400.000 kr.I dag · vores estimat8.422.350 kr.Markedet · 1992926.468 kr.Markedet · 1993484.828 kr.Markedet · 1994990.762 kr.Markedet · 1995750.056 kr.Markedet · 19961.342.122 kr.Markedet · 19971.229.028 kr.Markedet · 19981.515.728 kr.Markedet · 19991.357.372 kr.Markedet · 20001.594.296 kr.Markedet · 20011.857.938 kr.Markedet · 20021.876.970 kr.Markedet · 20032.147.688 kr.Markedet · 20042.124.386 kr.Markedet · 20052.656.428 kr.Markedet · 20063.194.082 kr.Markedet · 20073.379.766 kr.Markedet · 20083.471.510 kr.Markedet · 20092.553.460 kr.Markedet · 20102.595.306 kr.Markedet · 20112.483.188 kr.Markedet · 20122.684.732 kr.Markedet · 20133.179.198 kr.Markedet · 20143.390.990 kr.Markedet · 20153.493.226 kr.Markedet · 20163.958.290 kr.Markedet · 20173.998.306 kr.Markedet · 20184.270.000 kr.Markedet · 20194.221.322 kr.Markedet · 20204.563.044 kr.Markedet · 20215.483.900 kr.Markedet · 20225.601.142 kr.Markedet · 20235.958.114 kr.Markedet · 20246.143.676 kr.Markedet · 20257.634.516 kr.Markedet · 20267.496.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.422.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²45 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Borrebyvej 60
2700 Brønshøj		121 m²171 m25-05-20258.920.000 kr.73.719 kr./m²
Bækkeskovvej 55
2700 Brønshøj		122 m²307 m17-03-20248.556.000 kr.70.131 kr./m²
Sparresholmvej 9
2700 Brønshøj		123 m²303 m24-04-20247.895.000 kr.64.187 kr./m²
Bækkeskovvej 74
2700 Brønshøj		125 m²230 m13-11-20238.795.000 kr.70.360 kr./m²
Sonnerupvej 20
2700 Brønshøj		121 m²388 m23-02-20259.620.000 kr.79.504 kr./m²
Svend Gønges Vej 20
2700 Brønshøj		120 m²333 m21-01-20259.025.000 kr.75.208 kr./m²
Fuglsang Allé 113
2700 Brønshøj		120 m²395 m15-01-20256.567.000 kr.54.725 kr./m²
Valløvej 5
2700 Brønshøj		116 m²165 m15-09-202510.500.000 kr.90.517 kr./m²
Borrebyvej 53
2700 Brønshøj		127 m²254 m22-02-202510.750.000 kr.84.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden