Spættevej 9

Fritidshus · 54 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.169 kr/m².1.764.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.668.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 620.500 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.945.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004dec.Ejerskifte620.500 kr.
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	254 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Sneppevej 5 4671 Strøby	56 m²	106 m	12-12-2023	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	836 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Musvågevej 5 4671 Strøby	61 m²	107 m	02-09-2025	1.999.000 kr.	32.770 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	171 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	571 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	195 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	852 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	50 m²	1,2 km	26-02-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	1,1 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu