Spættevej 15, Frølunde Fed, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 603 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Frølunde FedMedian pris/m² for fritidshus i Frølunde Fed (4220, sidste 24 mdr.): 18.786 kr/m² × 49 m².920.514 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering940.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.485.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	23 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	29 m	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	43 m	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	320 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	645 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	229 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	199 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	714 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	453 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	474 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu