Spættevænget 5, 6760 Ribe — Villa · 131 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.781.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevænget gns: 10.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,19 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 710.606 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg710.606 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	29 m	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	68 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Mågevænget 1 6760 Ribe	129 m²	310 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	11.612 kr./m²
Jasminparken 49 6760 Ribe	133 m²	315 m	27-11-2025	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	341 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Syrenparken 44 6760 Ribe	131 m²	630 m	06-04-2024	1.448.000 kr.	11.053 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	331 m	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	595 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	414 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	414 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu