Spættestien 3

Fritidshus · 99 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1352 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.728 kr/m².5.050.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.753.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	720 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	659 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	216 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	237 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,3 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	230 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,3 km	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,3 km	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,5 km	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	514 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu