Sovkrogsvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.457 kr/m².2.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSovkrogsvej gns: 13.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-52,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.141.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	54 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	105 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	576 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	88 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	91 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	850 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	300 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	793 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	840 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	990 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu