Gl. Landevej 25E, 9990 Skagen — Villa · 148 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.316 kr/m².2.762.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 31.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.897.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.911.924 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	46 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	124 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	483 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	146 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	472 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	560 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	388 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	580 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Stuhrsvej 18 9990 Skagen	136 m²	109 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	564 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu