Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sottrupmark 2

Villa · 278 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 37.595 m², 7 værelser, opført i 1859. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1859
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
37595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.729.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².3.265.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSottrupmark gns: 15.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.230.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden apr. 2019
490k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.200.000 kr.31. mar. 20253.449.000 kr.I dag · vores estimat3.230.387 kr.Markedet · 19921.376.100 kr.Markedet · 19931.347.188 kr.Markedet · 19941.421.970 kr.Markedet · 19951.391.668 kr.Markedet · 19961.341.350 kr.Markedet · 1997490.114 kr.Markedet · 19981.904.856 kr.Markedet · 19991.941.552 kr.Markedet · 20001.508.428 kr.Markedet · 20012.043.578 kr.Markedet · 20021.761.964 kr.Markedet · 20031.951.560 kr.Markedet · 20042.029.400 kr.Markedet · 20052.019.948 kr.Markedet · 20062.481.984 kr.Markedet · 20073.156.134 kr.Markedet · 20083.454.984 kr.Markedet · 20092.652.676 kr.Markedet · 2010688.328 kr.Markedet · 20112.841.160 kr.Markedet · 20122.797.514 kr.Markedet · 20132.971.820 kr.Markedet · 20142.499.220 kr.Markedet · 20152.592.072 kr.Markedet · 20163.042.432 kr.Markedet · 20172.512.564 kr.Markedet · 20182.375.232 kr.Markedet · 20192.861.732 kr.Markedet · 20203.150.296 kr.Markedet · 20213.324.880 kr.Markedet · 20223.707.408 kr.Markedet · 20233.487.232 kr.Markedet · 20244.011.540 kr.Markedet · 20253.995.416 kr.Markedet · 20265.054.596 kr.Markedet · 20275.454.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.449.000 kr.
I dag · vores estimat
3.230.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.449.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²2,2 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²3,4 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær
6400 Sønderborg		285 m²3,8 km08-12-20232.640.000 kr.9.263 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²2,1 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl
6400 Sønderborg		178 m²1,4 km17-12-20256.150.000 kr.34.551 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²1,8 km26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup
6400 Sønderborg		144 m²757 m30-10-20251.795.000 kr.12.465 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		164 m²1,4 km20-05-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		179 m²1,9 km06-05-20251.725.000 kr.9.637 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²3,5 km01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden