Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sottrupmark 1

Villa · 226 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.530 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
4530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².2.942.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSottrupmark gns: 15.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.559 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.039.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,04 pct. siden feb. 2024
398k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.345.000 kr.I dag · vores estimat3.039.548 kr.Markedet · 19921.118.700 kr.Markedet · 19931.095.196 kr.Markedet · 19941.155.990 kr.Markedet · 19951.131.356 kr.Markedet · 19961.090.450 kr.Markedet · 1997398.438 kr.Markedet · 19981.548.552 kr.Markedet · 19991.578.384 kr.Markedet · 20001.226.276 kr.Markedet · 20011.661.326 kr.Markedet · 20021.432.388 kr.Markedet · 20031.586.520 kr.Markedet · 20041.649.800 kr.Markedet · 20051.642.116 kr.Markedet · 20062.017.728 kr.Markedet · 20072.565.778 kr.Markedet · 20082.808.728 kr.Markedet · 20092.156.492 kr.Markedet · 2010559.576 kr.Markedet · 20112.309.720 kr.Markedet · 20122.274.238 kr.Markedet · 20132.415.940 kr.Markedet · 20142.031.740 kr.Markedet · 20152.107.224 kr.Markedet · 20162.473.344 kr.Markedet · 20172.042.588 kr.Markedet · 20181.930.944 kr.Markedet · 20192.326.444 kr.Markedet · 20202.561.032 kr.Markedet · 20212.702.960 kr.Markedet · 20223.013.936 kr.Markedet · 20232.834.944 kr.Markedet · 20243.261.180 kr.Markedet · 20253.248.072 kr.Markedet · 20264.109.132 kr.Markedet · 20274.434.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²170 m04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²2,2 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²2,2 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl
6400 Sønderborg		178 m²1,6 km17-12-20256.150.000 kr.34.551 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²1,8 km26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²2,9 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²1,8 km26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup
6400 Sønderborg		144 m²634 m30-10-20251.795.000 kr.12.465 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		164 m²1,4 km20-05-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		179 m²1,9 km06-05-20251.725.000 kr.9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden