Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sortspættevej 22

Fritidshus · 139 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.761 kr/m².5.286.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSortspættevej gns: 40.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.629.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,43 pct. siden sep. 2013
305k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20131.195.000 kr.I dag · vores estimat4.629.756 kr.Markedet · 1992433.541 kr.Markedet · 1993446.190 kr.Markedet · 1994591.445 kr.Markedet · 1995651.493 kr.Markedet · 1996410.328 kr.Markedet · 1997528.200 kr.Markedet · 1998476.631 kr.Markedet · 1999695.000 kr.Markedet · 2000821.768 kr.Markedet · 2001738.090 kr.Markedet · 2002910.172 kr.Markedet · 20031.227.787 kr.Markedet · 20041.565.140 kr.Markedet · 20051.820.761 kr.Markedet · 20062.039.686 kr.Markedet · 20072.087.919 kr.Markedet · 20082.171.875 kr.Markedet · 20091.187.616 kr.Markedet · 20101.508.845 kr.Markedet · 20111.810.892 kr.Markedet · 20121.382.355 kr.Markedet · 20131.263.649 kr.Markedet · 20141.311.465 kr.Markedet · 20151.446.434 kr.Markedet · 20161.440.457 kr.Markedet · 20171.298.677 kr.Markedet · 20181.533.031 kr.Markedet · 20191.784.482 kr.Markedet · 20202.478.787 kr.Markedet · 20213.338.085 kr.Markedet · 20223.568.964 kr.Markedet · 20233.430.798 kr.Markedet · 20243.962.473 kr.Markedet · 20254.270.497 kr.Markedet · 20264.178.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.195.000 kr.
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortspættevej 6
4500 Nykøbing Sj		96 m²256 m03-08-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²409 m13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²138 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²635 m28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²716 m16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,0 km30-05-20242.251.000 kr.16.312 kr./m²
Strandvej 4
4500 Nykøbing Sj		121 m²544 m14-05-202613.200.000 kr.109.091 kr./m²
Koglehusvej 8
4500 Nykøbing Sj		113 m²149 m14-12-20232.500.000 kr.22.124 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²569 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²459 m09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden