Sortspættevej 10

Fritidshus · 96 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.600 kr/m².2.542.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortspættevej gns: 40.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering2.805.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,56 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.150.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	38 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	364 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	384 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	443 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	639 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	823 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	823 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	525 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	381 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	406 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu