Sorsigvej 7, 6760 Ribe — Rækkehus · 164 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 178 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².2.888.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorsigvej gns: 12.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.938.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 21 6760 Ribe	132 m²	755 m	06-04-2025	1.490.000 kr.	11.288 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	1,7 km	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	1,7 km	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	2,5 km	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	1,7 km	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	2,8 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	2,8 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	2,9 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	1,8 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	1,8 km	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu