Sorøvej 51

Villa · 201 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.711 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2711 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.129 kr/m².2.346.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.205 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.233.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.105.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	292 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	102 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	113 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	931 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	232 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	1,1 km	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	62 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	288 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	651 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	895 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu