Sorøvej 45

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².1.594.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.175.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,76 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	763 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	382 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,5 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,4 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	359 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	292 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	267 m	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	395 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	339 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu