Sorøvej 429, Ganges Bro

Villa · 237 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 15.553 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 15553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.596 kr/m².3.432.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.576.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007Ombygning
1997majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	309 m	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	204 m	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	1,6 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	209 m	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	1,9 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	1,8 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	2,1 km	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Rødehusvej 2 4700 Næstved	226 m²	2,5 km	21-11-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	2,1 km	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	2,2 km	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu