Menu
For mæglere Log ind
Rislevvej 47, Ganges Bro
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Rislevvej 47, Ganges Bro

Villa · 207 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 5.120 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
5120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Ganges BroMedian pris/m² for villa i Ganges Bro (4700, sidste 24 mdr.): 13.664 kr/m² × 207 m².2.828.448 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.228.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.600.000 kr / Estimat: 4.436.394 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden mar. 2022
761k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat3.228.929 kr.Markedet · 1992836.487 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 19941.032.309 kr.Markedet · 19951.151.127 kr.Markedet · 19961.108.071 kr.Markedet · 19971.194.390 kr.Markedet · 19981.340.325 kr.Markedet · 19991.491.849 kr.Markedet · 20001.660.554 kr.Markedet · 20011.665.315 kr.Markedet · 20021.669.662 kr.Markedet · 20031.830.501 kr.Markedet · 20041.911.852 kr.Markedet · 20052.164.185 kr.Markedet · 20062.858.256 kr.Markedet · 20073.032.550 kr.Markedet · 20083.058.011 kr.Markedet · 20092.296.044 kr.Markedet · 20102.402.649 kr.Markedet · 20112.362.077 kr.Markedet · 20121.766.331 kr.Markedet · 20132.052.405 kr.Markedet · 20141.779.372 kr.Markedet · 20152.048.472 kr.Markedet · 20162.127.960 kr.Markedet · 20172.059.029 kr.Markedet · 20182.484.000 kr.Markedet · 20192.532.438 kr.Markedet · 20202.686.239 kr.Markedet · 20212.898.000 kr.Markedet · 20223.142.881 kr.Markedet · 20233.005.019 kr.Markedet · 20243.208.086 kr.Markedet · 20253.306.204 kr.Markedet · 20263.855.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2010Bygget
  • 2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rislevvej 4, Rislev
4700 Næstved		149 m²1,9 km04-11-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro
4700 Næstved		208 m²197 m26-05-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro
4700 Næstved		195 m²338 m04-04-20252.400.000 kr.12.308 kr./m²
Tubavej 19
4700 Næstved		201 m²1,6 km29-01-20253.250.000 kr.16.169 kr./m²
Klarinetvej 23
4700 Næstved		206 m²1,8 km21-04-20254.100.000 kr.19.903 kr./m²
Krogagervej 11
4700 Næstved		211 m²1,8 km12-09-20242.600.000 kr.12.322 kr./m²
Trompetvej 22
4700 Næstved		223 m²1,4 km16-11-20254.500.000 kr.20.179 kr./m²
Niels W Gades Vej 16
4700 Næstved		186 m²1,3 km29-09-20253.973.000 kr.21.360 kr./m²
Tubavej 41
4700 Næstved		191 m²1,5 km04-03-20263.525.000 kr.18.455 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²2,1 km28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden