Sorøvej 41, Haldagermagle

Villa · 76 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².847.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering589.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 339.500 kr.
29. apr. 2008 · Alm. Salg: 679.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg679.000 kr.
feb.Ejerskifte339.500 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	1,7 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	2,1 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	2,1 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	2,0 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	1,7 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	2,7 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	3,7 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	1,9 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,9 km	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	2,1 km	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu