Sorøvej 21

Villa · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².1.779.746 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,29 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 503.976 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel503.976 kr.
2009dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	56 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	29 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	1,1 km	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	710 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	2,0 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	345 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	764 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	868 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	1,0 km	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	677 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu