Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 52, Dalum

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 135 m².4.025.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.507.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden nov. 2025
583k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.507.689 kr.Markedet · 1992638.145 kr.Markedet · 1993751.140 kr.Markedet · 1994699.840 kr.Markedet · 1995679.590 kr.Markedet · 1996732.645 kr.Markedet · 1997786.375 kr.Markedet · 1998970.380 kr.Markedet · 19991.051.380 kr.Markedet · 20001.105.245 kr.Markedet · 20011.167.885 kr.Markedet · 20021.116.180 kr.Markedet · 20031.119.690 kr.Markedet · 20041.031.400 kr.Markedet · 20051.476.090 kr.Markedet · 20061.503.090 kr.Markedet · 20072.166.345 kr.Markedet · 20081.898.235 kr.Markedet · 20091.672.650 kr.Markedet · 20101.946.835 kr.Markedet · 20111.427.760 kr.Markedet · 20121.809.810 kr.Markedet · 20131.816.695 kr.Markedet · 20141.897.965 kr.Markedet · 20151.813.050 kr.Markedet · 20162.042.010 kr.Markedet · 20172.172.420 kr.Markedet · 20182.174.985 kr.Markedet · 20192.260.575 kr.Markedet · 20202.591.595 kr.Markedet · 20212.766.285 kr.Markedet · 20222.907.630 kr.Markedet · 20232.339.955 kr.Markedet · 20242.679.345 kr.Markedet · 20253.382.830 kr.Markedet · 20263.130.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²129 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²155 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²221 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²253 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²154 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²104 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²15 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²43 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Æblebakken 1B, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²228 m27-11-20253.695.000 kr.27.575 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²255 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden