Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 50, Dalum

Villa · 174 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 174 m².5.188.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.419.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden nov. 2025
752k1,9M3,1M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.419.501 kr.Markedet · 1992822.498 kr.Markedet · 1993968.136 kr.Markedet · 1994902.016 kr.Markedet · 1995875.916 kr.Markedet · 1996944.298 kr.Markedet · 19971.013.550 kr.Markedet · 19981.250.712 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.424.538 kr.Markedet · 20011.505.274 kr.Markedet · 20021.438.632 kr.Markedet · 20031.443.156 kr.Markedet · 20041.329.360 kr.Markedet · 20051.902.516 kr.Markedet · 20061.937.316 kr.Markedet · 20072.792.178 kr.Markedet · 20082.446.614 kr.Markedet · 20092.155.860 kr.Markedet · 20102.509.254 kr.Markedet · 20111.840.224 kr.Markedet · 20122.332.644 kr.Markedet · 20132.341.518 kr.Markedet · 20142.446.266 kr.Markedet · 20152.336.820 kr.Markedet · 20162.631.924 kr.Markedet · 20172.800.008 kr.Markedet · 20182.803.314 kr.Markedet · 20192.913.630 kr.Markedet · 20203.340.278 kr.Markedet · 20213.565.434 kr.Markedet · 20223.747.612 kr.Markedet · 20233.015.942 kr.Markedet · 20243.453.378 kr.Markedet · 20254.360.092 kr.Markedet · 20264.034.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.419.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²88 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²170 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²238 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²168 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²114 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²58 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²15 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²205 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Faaborgvej 73, Dalum
5250 Odense SV		171 m²168 m24-10-20232.200.000 kr.12.865 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²180 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden