Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 50

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.900 kr/m².6.329.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.500.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,73 pct. siden okt. 2000
830k3,8M6,7M9,6M12,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20001.685.130 kr.I dag · vores estimat6.500.052 kr.Markedet · 19921.060.598 kr.Markedet · 1993829.738 kr.Markedet · 19941.391.756 kr.Markedet · 19951.408.246 kr.Markedet · 19961.267.790 kr.Markedet · 19971.786.934 kr.Markedet · 19981.802.454 kr.Markedet · 19992.250.206 kr.Markedet · 20002.371.068 kr.Markedet · 20012.669.634 kr.Markedet · 20021.949.312 kr.Markedet · 20032.246.132 kr.Markedet · 20042.881.288 kr.Markedet · 20053.553.692 kr.Markedet · 20062.142.342 kr.Markedet · 20073.807.056 kr.Markedet · 20083.898.236 kr.Markedet · 20093.546.320 kr.Markedet · 20105.277.770 kr.Markedet · 20114.074.388 kr.Markedet · 20124.504.292 kr.Markedet · 20134.779.772 kr.Markedet · 20144.189.042 kr.Markedet · 20154.724.094 kr.Markedet · 20165.491.752 kr.Markedet · 20175.474.874 kr.Markedet · 20184.913.438 kr.Markedet · 20195.526.090 kr.Markedet · 20206.086.362 kr.Markedet · 20216.917.264 kr.Markedet · 20227.204.578 kr.Markedet · 20236.385.898 kr.Markedet · 20248.575.382 kr.Markedet · 20257.854.284 kr.Markedet · 20265.009.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2000 · Alm. Salg
1.685.130 kr.
I dag · vores estimat
6.500.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.685.130 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²152 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²488 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²396 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²594 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²594 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²397 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²581 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²187 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²573 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²861 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden