Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 46

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.317 kr/m².6.665.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.648.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,83 pct. siden jul. 2017
791k3,6M6,4M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.212.500 kr.I dag · vores estimat6.648.778 kr.Markedet · 19921.011.395 kr.Markedet · 1993791.245 kr.Markedet · 19941.327.190 kr.Markedet · 19951.342.915 kr.Markedet · 19961.208.975 kr.Markedet · 19971.704.035 kr.Markedet · 19981.718.835 kr.Markedet · 19992.145.815 kr.Markedet · 20002.261.070 kr.Markedet · 20012.545.785 kr.Markedet · 20021.858.880 kr.Markedet · 20032.141.930 kr.Markedet · 20042.747.620 kr.Markedet · 20053.388.830 kr.Markedet · 20062.042.955 kr.Markedet · 20073.630.440 kr.Markedet · 20083.717.390 kr.Markedet · 20093.381.800 kr.Markedet · 20105.032.925 kr.Markedet · 20113.885.370 kr.Markedet · 20124.295.330 kr.Markedet · 20134.558.030 kr.Markedet · 20143.994.705 kr.Markedet · 20154.504.935 kr.Markedet · 20165.236.980 kr.Markedet · 20175.220.885 kr.Markedet · 20184.685.495 kr.Markedet · 20195.269.725 kr.Markedet · 20205.804.005 kr.Markedet · 20216.596.360 kr.Markedet · 20226.870.345 kr.Markedet · 20236.089.645 kr.Markedet · 20248.177.555 kr.Markedet · 20257.489.910 kr.Markedet · 20264.777.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.212.500 kr.
I dag · vores estimat
6.648.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.212.500 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²107 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²442 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²149 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²647 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²631 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²540 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²729 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²547 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²365 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²574 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden