Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 44

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.835 kr/m².6.102.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.357.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden okt. 2018
582k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.795.000 kr.30. jun. 20193.995.000 kr.I dag · vores estimat6.357.306 kr.Markedet · 1992743.512 kr.Markedet · 1993581.672 kr.Markedet · 1994975.664 kr.Markedet · 1995987.224 kr.Markedet · 1996888.760 kr.Markedet · 19971.252.696 kr.Markedet · 19981.263.576 kr.Markedet · 19991.577.464 kr.Markedet · 20001.662.192 kr.Markedet · 20011.871.496 kr.Markedet · 20021.366.528 kr.Markedet · 20031.574.608 kr.Markedet · 20042.019.872 kr.Markedet · 20052.491.248 kr.Markedet · 20061.501.848 kr.Markedet · 20072.668.864 kr.Markedet · 20082.732.784 kr.Markedet · 20092.486.080 kr.Markedet · 20103.699.880 kr.Markedet · 20112.856.272 kr.Markedet · 20123.157.648 kr.Markedet · 20133.350.768 kr.Markedet · 20142.936.648 kr.Markedet · 20153.311.736 kr.Markedet · 20163.849.888 kr.Markedet · 20173.838.056 kr.Markedet · 20183.444.472 kr.Markedet · 20193.873.960 kr.Markedet · 20204.266.728 kr.Markedet · 20214.849.216 kr.Markedet · 20225.050.632 kr.Markedet · 20234.476.712 kr.Markedet · 20246.011.608 kr.Markedet · 20255.506.096 kr.Markedet · 20263.511.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.357.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²86 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²419 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²267 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²105 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²237 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²535 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²397 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²496 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²545 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²262 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden