Sophus Bauditz Vej 42

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.631 kr/m².6.430.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering6.599.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,41 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.599.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	64 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	393 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	241 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	88 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	242 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	549 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	323 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	733 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	587 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	741 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu