Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 32

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.846 kr/m².5.752.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.977.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,07 pct. siden jan. 1997
453k2,1M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 19971.050.000 kr.I dag · vores estimat4.977.719 kr.Markedet · 1992579.502 kr.Markedet · 1993453.362 kr.Markedet · 1994760.444 kr.Markedet · 1995769.454 kr.Markedet · 1996692.710 kr.Markedet · 1997976.366 kr.Markedet · 1998984.846 kr.Markedet · 19991.229.494 kr.Markedet · 20001.295.532 kr.Markedet · 20011.458.666 kr.Markedet · 20021.065.088 kr.Markedet · 20031.227.268 kr.Markedet · 20041.574.312 kr.Markedet · 20051.941.708 kr.Markedet · 20061.170.558 kr.Markedet · 20072.080.144 kr.Markedet · 20082.129.964 kr.Markedet · 20091.937.680 kr.Markedet · 20102.883.730 kr.Markedet · 20112.226.212 kr.Markedet · 20122.461.108 kr.Markedet · 20132.611.628 kr.Markedet · 20142.288.858 kr.Markedet · 20152.581.206 kr.Markedet · 20163.000.648 kr.Markedet · 20172.991.426 kr.Markedet · 20182.684.662 kr.Markedet · 20193.019.410 kr.Markedet · 20203.325.538 kr.Markedet · 20213.779.536 kr.Markedet · 20223.936.522 kr.Markedet · 20233.489.202 kr.Markedet · 20244.685.518 kr.Markedet · 20254.291.516 kr.Markedet · 20262.737.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1997 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²119 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²79 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²271 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²24 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²524 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²111 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²429 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²429 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²765 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²528 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden