Sophus Bauditz Vej 26

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.999 kr/m².2.508.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 20.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 19.093 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.060.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	219 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	428 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	530 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	752 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	767 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	481 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	343 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	278 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	623 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	231 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu