Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Sophienlund Alle 6, Dragstrup

Villa · 123 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 66.269 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
66269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.244 kr/m².2.962.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)66269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.984.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 49
3250 Gilleleje		108 m²1,4 km07-06-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Søborggårdsvej 1
3250 Gilleleje		125 m²2,5 km23-02-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Rødkildevej 30B
3250 Gilleleje		110 m²1,8 km28-02-20242.250.000 kr.20.455 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg
3250 Gilleleje		119 m²2,6 km29-09-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj
3250 Gilleleje		147 m²1,9 km24-07-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg
3250 Gilleleje		142 m²2,7 km23-02-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg
3250 Gilleleje		94 m²2,5 km12-10-20253.785.000 kr.40.266 kr./m²
Kattegatvej 6
3250 Gilleleje		124 m²4,6 km13-10-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg
3250 Gilleleje		157 m²2,4 km27-04-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup
3250 Gilleleje		127 m²4,5 km02-06-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden