Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Engledet 11, Rødkilde

Fritidshus · 98 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RødkildeMedian pris/m² for fritidshus i Rødkilde (3250, sidste 24 mdr.): 35.895 kr/m² × 98 m².3.517.710 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.852.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.622.869 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,29 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	116 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	130 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Engledet 2, Rødkilde 3250 Gilleleje	71 m²	140 m	17-07-2024	1.701.000 kr.	23.958 kr./m²
Engledet 26, Rødkilde 3250 Gilleleje	64 m²	226 m	11-09-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Engledet 3, Rødkilde 3250 Gilleleje	62 m²	100 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Engledet 31, Rødkilde 3250 Gilleleje	59 m²	212 m	09-02-2026	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	361 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	637 m	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	575 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	541 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu