Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Byåsen 55, Rødkilde

Fritidshus · 167 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.488.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RødkildeMedian pris/m² for fritidshus i Rødkilde (3250, sidste 24 mdr.): 35.895 kr/m² × 167 m².5.994.465 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.716.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.488.000 kr / Estimat: 3.654.986 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelåsen 24, Hesbjerg 3250 Gilleleje	167 m²	158 m	24-01-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Skovåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	143 m²	377 m	17-12-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Jørgenshvilevej 28, Munkerup 3250 Gilleleje	158 m²	1,7 km	19-08-2024	20.900.000 kr.	132.278 kr./m²
Langåsen 6, Rødkilde 3250 Gilleleje	126 m²	403 m	22-03-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	462 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	97 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	400 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	2,6 km	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	106 m	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Rensdyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	130 m²	1,6 km	17-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu