Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Lundebakken 22, Søborg

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.444 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 2.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².2.400.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.601.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	34 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Byåsen 45, Rødkilde 3250 Gilleleje	79 m²	2,1 km	23-04-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Hesbjerg Have 17 3250 Gilleleje	76 m²	2,5 km	21-04-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Byåsen 43, Rødkilde 3250 Gilleleje	80 m²	2,1 km	28-04-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Byåsen 33, Rødkilde 3250 Gilleleje	80 m²	2,2 km	15-05-2025	2.570.000 kr.	32.125 kr./m²
Byåsen 57, Rødkilde 3250 Gilleleje	70 m²	2,2 km	24-08-2026	2.805.000 kr.	40.071 kr./m²
Skovåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	68 m²	2,2 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Skolestien 5, Hesbjerg 3250 Gilleleje	70 m²	2,5 km	07-05-2024	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Engledet 2, Rødkilde 3250 Gilleleje	71 m²	2,7 km	17-07-2024	1.701.000 kr.	23.958 kr./m²
Hasselvangen 10, Nakkehoved 3250 Gilleleje	75 m²	3,2 km	24-10-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu