Sophienbergvej 61

Rækkehus · 201 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.141 kr/m².8.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienbergvej gns: 39.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 63.869 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.770.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.770.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienbergvej 35 2960 Rungsted Kyst	200 m²	109 m	24-12-2023	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Sophienbergvej 31 2960 Rungsted Kyst	202 m²	124 m	16-10-2024	7.900.000 kr.	39.109 kr./m²
Bukkeballevej 59A 2960 Rungsted Kyst	177 m²	515 m	05-10-2023	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Kirkevej 2B 2960 Rungsted Kyst	156 m²	1,4 km	23-06-2024	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Hulsø Ege 3 2960 Rungsted Kyst	156 m²	1,5 km	04-06-2025	10.300.000 kr.	66.026 kr./m²
Bel Colle Parken 10 2960 Rungsted Kyst	152 m²	1,5 km	11-12-2024	8.300.000 kr.	54.605 kr./m²
Smidstrupørevej 3B 2960 Rungsted Kyst	218 m²	3,5 km	19-03-2024	9.200.000 kr.	42.202 kr./m²
Sømandshvile Park 21 2960 Rungsted Kyst	173 m²	3,1 km	30-08-2024	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Helleholm 17 2960 Rungsted Kyst	178 m²	3,3 km	19-09-2024	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Bel Colles Alle 4 2960 Rungsted Kyst	134 m²	1,6 km	30-11-2023	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu