Sophienberg Vænge 56

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.364 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.147 kr/m².9.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.042.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.042.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	191 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	336 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	349 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	177 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	370 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	38 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	182 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	378 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	218 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	687 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu