Sonnesvej 104

Rækkehus · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².1.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonnesvej gns: 14.235 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,11 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 711.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt på tvangsauktion711.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnesvej 96 7000 Fredericia	90 m²	40 m	23-07-2026	1.380.000 kr.	15.333 kr./m²
Sonnesvej 106 7000 Fredericia	91 m²	10 m	22-05-2024	1.095.000 kr.	12.033 kr./m²
Sonnesvej 50 7000 Fredericia	98 m²	140 m	08-10-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	143 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sonnesvej 14 7000 Fredericia	101 m²	233 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Sonnesvej 82 7000 Fredericia	77 m²	58 m	21-12-2023	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Sonnesvej 52 7000 Fredericia	77 m²	137 m	22-06-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Sonnesvej 16 7000 Fredericia	77 m²	231 m	01-01-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16 7000 Fredericia	88 m²	366 m	13-05-2026	1.345.000 kr.	15.284 kr./m²
Bissensvej 47 7000 Fredericia	84 m²	114 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu