Sommervej 4, Kalvslund

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 18.001 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 18001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.986 kr/m².2.800.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.294.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 655.500 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 655.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel655.500 kr.
2017okt.Ejerskifte655.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	2,8 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	3,4 km	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Syrenparken 30 6760 Ribe	122 m²	3,9 km	23-09-2025	1.365.000 kr.	11.189 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	4,3 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	4,3 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	4,3 km	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	3,1 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	4,5 km	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Syrenparken 23 6760 Ribe	126 m²	3,9 km	09-04-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	4,3 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu