Sommervej 22

Fritidshus · 74 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.068 kr/m².2.699.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.536.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+238,20 pct. siden sep. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1977 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
26. maj 2018 · Alm. Salg: 787.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte750.000 kr.
2018majSolgt, familiehandel787.500 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte1.500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte675.000 kr.
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	435 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	802 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	1,0 km	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	921 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	1,0 km	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	1,1 km	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	527 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	1,2 km	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	1,2 km	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	850 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu