Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kastanievej 8

Villa · 295 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.883 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 1883 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².3.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 17.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering5.825.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,92 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006545.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	186 m	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Kastanievej 28 3300 Frederiksværk	169 m²	244 m	25-10-2023	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	1,3 km	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Hjertegræsvej 9A 3300 Frederiksværk	222 m²	125 m	21-12-2025	4.495.000 kr.	20.248 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	1,8 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	174 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	1,3 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Solvangsvej 12 3300 Frederiksværk	194 m²	373 m	25-02-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	141 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	93 m	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu