Sommervej 13

Fritidshus · 41 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.569 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.162 kr/m².2.054.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.654.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2009 · Alm. Salg: 383.333 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet1.800.000 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg383.333 kr.
2003mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 2 3300 Frederiksværk	40 m²	962 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Harestien 8 3300 Frederiksværk	46 m²	775 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Møllevangsvej 11C 3300 Frederiksværk	48 m²	466 m	30-06-2025	1.620.000 kr.	33.750 kr./m²
Skovskadevej 11 3300 Frederiksværk	48 m²	753 m	29-05-2024	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Skovbovej 29 3300 Frederiksværk	47 m²	1,0 km	04-08-2025	2.860.000 kr.	60.851 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	1,1 km	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	2,8 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	933 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	2,9 km	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	3,3 km	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu