Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Solvej 9

Villa · 111 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.860 kr/m².3.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.994.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden dec. 2023
508k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat2.994.450 kr.Markedet · 1992574.203 kr.Markedet · 1993711.732 kr.Markedet · 1994607.725 kr.Markedet · 1995565.101 kr.Markedet · 1996581.640 kr.Markedet · 1997779.775 kr.Markedet · 1998933.399 kr.Markedet · 1999901.542 kr.Markedet · 20001.075.368 kr.Markedet · 20011.125.540 kr.Markedet · 20021.385.946 kr.Markedet · 20031.323.009 kr.Markedet · 20041.425.351 kr.Markedet · 20051.635.585 kr.Markedet · 20062.165.610 kr.Markedet · 20072.436.561 kr.Markedet · 20082.140.191 kr.Markedet · 20091.430.013 kr.Markedet · 20101.625.373 kr.Markedet · 20111.898.766 kr.Markedet · 20121.708.845 kr.Markedet · 20131.665.000 kr.Markedet · 20141.318.125 kr.Markedet · 20151.790.097 kr.Markedet · 20161.782.438 kr.Markedet · 20172.048.172 kr.Markedet · 20181.824.507 kr.Markedet · 20191.964.478 kr.Markedet · 20202.096.679 kr.Markedet · 20212.469.972 kr.Markedet · 20222.887.665 kr.Markedet · 20232.342.766 kr.Markedet · 20242.415.249 kr.Markedet · 20252.792.760 kr.Markedet · 20263.047.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²24 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Solvej 23
3600 Frederikssund		157 m²103 m30-03-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²87 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Fengesvej 4
3600 Frederikssund		112 m²526 m06-07-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Mariendalsvej 4
3600 Frederikssund		111 m²705 m17-05-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Vibevej 3
3600 Frederikssund		110 m²726 m15-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Frodesvej 2
3600 Frederikssund		112 m²742 m03-03-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Lille Solbakken 5
3600 Frederikssund		120 m²279 m13-05-20264.675.000 kr.38.958 kr./m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²557 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Kocksvej 5A
3600 Frederikssund		101 m²283 m03-02-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden