Solvej 8, 9300 Sæby — Villa · 165 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.898.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 10.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.338.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	34 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	196 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	375 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	556 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	771 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	665 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	541 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	835 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	888 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	921 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu