Solvangsvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².1.923.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 15.947 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.504.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 11 4700 Næstved	86 m²	44 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Solvangsvej 2 4700 Næstved	96 m²	32 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Solvangsvej 33 4700 Næstved	86 m²	243 m	09-05-2024	1.265.000 kr.	14.709 kr./m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	218 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	236 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Solvangsvej 13 4700 Næstved	123 m²	60 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Solvangsvej 55 4700 Næstved	128 m²	479 m	02-09-2024	1.946.500 kr.	15.207 kr./m²
Solvangsvej 38 4700 Næstved	129 m²	412 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Solvangsvej 45 4700 Næstved	137 m²	369 m	29-10-2025	2.010.000 kr.	14.672 kr./m²
Solvangsvej 8 4700 Næstved	141 m²	72 m	09-09-2025	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu