Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solvangsvej 29

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
791 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².1.923.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 15.947 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.009.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,04 pct. siden jun. 2013
423k860k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.175.000 kr.30. apr. 2021626.018 kr.I dag · vores estimat2.009.794 kr.Markedet · 1992464.715 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995639.515 kr.Markedet · 1996615.595 kr.Markedet · 1997663.550 kr.Markedet · 1998763.370 kr.Markedet · 1999821.675 kr.Markedet · 2000885.730 kr.Markedet · 2001925.175 kr.Markedet · 2002920.460 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 20041.051.100 kr.Markedet · 20051.169.205 kr.Markedet · 20061.531.685 kr.Markedet · 20071.567.680 kr.Markedet · 20081.679.230 kr.Markedet · 20091.280.180 kr.Markedet · 20101.327.790 kr.Markedet · 20111.294.555 kr.Markedet · 2012948.750 kr.Markedet · 20131.140.225 kr.Markedet · 2014991.415 kr.Markedet · 20151.088.935 kr.Markedet · 20161.168.630 kr.Markedet · 20171.194.620 kr.Markedet · 20181.361.830 kr.Markedet · 20191.359.645 kr.Markedet · 20201.424.735 kr.Markedet · 20211.557.560 kr.Markedet · 20221.732.130 kr.Markedet · 20231.662.555 kr.Markedet · 20241.676.700 kr.Markedet · 20251.808.145 kr.Markedet · 20262.093.345 kr.Markedet · 20271.454.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
626.018 kr.
I dag · vores estimat
2.009.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte626.018 kr.
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1972majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 24
4700 Næstved		118 m²57 m30-04-20262.095.000 kr.17.754 kr./m²
Solvangsvej 13
4700 Næstved		123 m²128 m20-12-20253.295.000 kr.26.789 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²30 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Solvangsvej 55
4700 Næstved		128 m²293 m02-09-20241.946.500 kr.15.207 kr./m²
Solvangsvej 38
4700 Næstved		129 m²228 m22-09-20252.100.000 kr.16.279 kr./m²
Solvangsvej 2
4700 Næstved		96 m²174 m15-05-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Solvangsvej 45
4700 Næstved		137 m²182 m29-10-20252.010.000 kr.14.672 kr./m²
Solvangsvej 8
4700 Næstved		141 m²125 m09-09-20252.225.000 kr.15.780 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²57 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²144 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden