Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Solvangsalle 3

Villa · 144 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.919 kr/m².2.752.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsalle gns: 19.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden mar. 2026
255k996k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat2.464.367 kr.Markedet · 1992738.576 kr.Markedet · 1993862.848 kr.Markedet · 1994819.360 kr.Markedet · 1995824.256 kr.Markedet · 1996837.360 kr.Markedet · 1997829.152 kr.Markedet · 1998871.344 kr.Markedet · 19991.221.696 kr.Markedet · 20001.191.168 kr.Markedet · 20011.160.352 kr.Markedet · 20021.323.936 kr.Markedet · 20031.329.840 kr.Markedet · 20041.299.456 kr.Markedet · 20051.543.824 kr.Markedet · 20061.893.888 kr.Markedet · 20071.890.000 kr.Markedet · 20081.957.104 kr.Markedet · 20092.141.568 kr.Markedet · 20101.847.376 kr.Markedet · 20111.818.144 kr.Markedet · 20121.520.784 kr.Markedet · 20131.814.400 kr.Markedet · 2014997.488 kr.Markedet · 20151.494.288 kr.Markedet · 20161.542.816 kr.Markedet · 20171.770.768 kr.Markedet · 20181.850.976 kr.Markedet · 20192.013.552 kr.Markedet · 20202.145.744 kr.Markedet · 20212.378.304 kr.Markedet · 20223.219.840 kr.Markedet · 20232.435.328 kr.Markedet · 20242.846.448 kr.Markedet · 20252.798.352 kr.Markedet · 20262.965.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²69 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²27 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²101 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Borgergade 17
8300 Odder		140 m²89 m01-07-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Birkevej 8
8300 Odder		144 m²320 m11-10-20232.500.000 kr.17.361 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²207 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²211 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²242 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²251 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²544 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden