Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Borgergade 17

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².2.856.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 24.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.025.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden aug. 2025
248k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.025.500 kr.Markedet · 1992718.060 kr.Markedet · 1993838.880 kr.Markedet · 1994796.600 kr.Markedet · 1995801.360 kr.Markedet · 1996814.100 kr.Markedet · 1997806.120 kr.Markedet · 1998847.140 kr.Markedet · 19991.187.760 kr.Markedet · 20001.158.080 kr.Markedet · 20011.128.120 kr.Markedet · 20021.287.160 kr.Markedet · 20031.292.900 kr.Markedet · 20041.263.360 kr.Markedet · 20051.500.940 kr.Markedet · 20061.841.280 kr.Markedet · 20071.837.500 kr.Markedet · 20081.902.740 kr.Markedet · 20092.082.080 kr.Markedet · 20101.796.060 kr.Markedet · 20111.767.640 kr.Markedet · 20121.478.540 kr.Markedet · 20131.764.000 kr.Markedet · 2014969.780 kr.Markedet · 20151.452.780 kr.Markedet · 20161.499.960 kr.Markedet · 20171.721.580 kr.Markedet · 20181.799.560 kr.Markedet · 20191.957.620 kr.Markedet · 20202.086.140 kr.Markedet · 20212.312.240 kr.Markedet · 20223.130.400 kr.Markedet · 20232.367.680 kr.Markedet · 20242.767.380 kr.Markedet · 20252.720.620 kr.Markedet · 20262.882.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²168 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²
Borgergade 5
8300 Odder		135 m²137 m12-08-20253.195.000 kr.23.667 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²166 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²89 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²149 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²325 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²543 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²502 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²
Birkevej 8
8300 Odder		144 m²370 m11-10-20232.500.000 kr.17.361 kr./m²
Vesterled 41
8300 Odder		141 m²626 m18-09-20243.570.000 kr.25.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden