Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Solvangsalle 4

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.027 kr/m².2.262.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsalle gns: 19.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.244.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden maj 2006
186k802k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020247. maj 20061.105.000 kr.17. maj 20061.105.000 kr.31. maj 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.244.362 kr.Markedet · 1992538.545 kr.Markedet · 1993629.160 kr.Markedet · 1994597.450 kr.Markedet · 1995601.020 kr.Markedet · 1996610.575 kr.Markedet · 1997604.590 kr.Markedet · 1998635.355 kr.Markedet · 1999890.820 kr.Markedet · 2000868.560 kr.Markedet · 2001846.090 kr.Markedet · 2002965.370 kr.Markedet · 2003969.675 kr.Markedet · 2004947.520 kr.Markedet · 20051.125.705 kr.Markedet · 20061.380.960 kr.Markedet · 20071.378.125 kr.Markedet · 20081.427.055 kr.Markedet · 20091.561.560 kr.Markedet · 20101.347.045 kr.Markedet · 20111.325.730 kr.Markedet · 20121.108.905 kr.Markedet · 20131.323.000 kr.Markedet · 2014727.335 kr.Markedet · 20151.089.585 kr.Markedet · 20161.124.970 kr.Markedet · 20171.291.185 kr.Markedet · 20181.349.670 kr.Markedet · 20191.468.215 kr.Markedet · 20201.564.605 kr.Markedet · 20211.734.180 kr.Markedet · 20222.347.800 kr.Markedet · 20231.775.760 kr.Markedet · 20242.075.535 kr.Markedet · 20252.040.465 kr.Markedet · 20262.162.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
17. maj 2006 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.650.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006majEjerskifte1.105.000 kr.
  • majSolgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²27 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²57 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²303 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²376 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²241 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²277 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Jonasdalen 29
8300 Odder		102 m²426 m10-12-20252.089.000 kr.20.480 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²286 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²242 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Tjørnevej 1
8300 Odder		114 m²318 m11-11-20252.550.000 kr.22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden