Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Borgergade 3

Villa · 137 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.391 kr/m².2.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 26.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.422.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden jul. 2017
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.695.000 kr.31. aug. 20222.150.000 kr.3. feb. 20253.420.000 kr.I dag · vores estimat3.422.163 kr.Markedet · 1992702.673 kr.Markedet · 1993820.904 kr.Markedet · 1994779.530 kr.Markedet · 1995749.664 kr.Markedet · 1996796.655 kr.Markedet · 1997788.846 kr.Markedet · 1998828.987 kr.Markedet · 19991.162.308 kr.Markedet · 20001.133.264 kr.Markedet · 20011.103.946 kr.Markedet · 20021.259.578 kr.Markedet · 20031.265.195 kr.Markedet · 20041.241.494 kr.Markedet · 20051.511.384 kr.Markedet · 20061.583.583 kr.Markedet · 20071.644.274 kr.Markedet · 20081.861.967 kr.Markedet · 20092.037.464 kr.Markedet · 20101.757.573 kr.Markedet · 20111.729.762 kr.Markedet · 20121.446.857 kr.Markedet · 20131.726.200 kr.Markedet · 2014948.999 kr.Markedet · 20151.413.703 kr.Markedet · 20161.467.818 kr.Markedet · 20171.654.549 kr.Markedet · 20181.748.394 kr.Markedet · 20191.915.671 kr.Markedet · 20202.055.000 kr.Markedet · 20212.269.953 kr.Markedet · 20223.063.320 kr.Markedet · 20232.316.944 kr.Markedet · 20242.706.161 kr.Markedet · 20252.623.824 kr.Markedet · 20262.833.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 5
8300 Odder		135 m²31 m12-08-20253.195.000 kr.23.667 kr./m²
Borgergade 17
8300 Odder		140 m²168 m01-07-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²173 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Nørregade 26
8300 Odder		130 m²78 m11-08-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²492 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²326 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Gersdorffsgade 17
8300 Odder		134 m²416 m08-06-20262.550.000 kr.19.030 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²334 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²410 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²252 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden