Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørregade 11

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 372 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2026. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.251 kr/m².2.771.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.526.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden nov. 2017
258k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.080.000 kr.31. jan. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.526.569 kr.Markedet · 1992748.834 kr.Markedet · 1993874.832 kr.Markedet · 1994830.740 kr.Markedet · 1995798.912 kr.Markedet · 1996848.990 kr.Markedet · 1997840.668 kr.Markedet · 1998883.446 kr.Markedet · 19991.238.664 kr.Markedet · 20001.207.712 kr.Markedet · 20011.176.468 kr.Markedet · 20021.342.324 kr.Markedet · 20031.348.310 kr.Markedet · 20041.323.052 kr.Markedet · 20051.610.672 kr.Markedet · 20061.687.614 kr.Markedet · 20071.752.292 kr.Markedet · 20081.984.286 kr.Markedet · 20092.171.312 kr.Markedet · 20101.873.034 kr.Markedet · 20111.843.396 kr.Markedet · 20121.541.906 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.011.342 kr.Markedet · 20151.506.574 kr.Markedet · 20161.564.244 kr.Markedet · 20171.763.242 kr.Markedet · 20181.863.252 kr.Markedet · 20192.041.518 kr.Markedet · 20202.190.000 kr.Markedet · 20212.419.074 kr.Markedet · 20223.264.560 kr.Markedet · 20232.469.152 kr.Markedet · 20242.883.938 kr.Markedet · 20252.796.192 kr.Markedet · 20263.020.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 26
8300 Odder		130 m²219 m11-08-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²422 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²320 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²587 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²542 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²381 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²523 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²379 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²430 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²292 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden