Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Sandageralle 9

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.452 kr/m².3.344.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandageralle gns: 23.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.469.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden nov. 2025
266k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat3.469.313 kr.Markedet · 1992769.350 kr.Markedet · 1993898.800 kr.Markedet · 1994853.500 kr.Markedet · 1995858.600 kr.Markedet · 1996872.250 kr.Markedet · 1997863.700 kr.Markedet · 1998907.650 kr.Markedet · 19991.272.600 kr.Markedet · 20001.240.800 kr.Markedet · 20011.208.700 kr.Markedet · 20021.379.100 kr.Markedet · 20031.385.250 kr.Markedet · 20041.353.600 kr.Markedet · 20051.608.150 kr.Markedet · 20061.972.800 kr.Markedet · 20071.968.750 kr.Markedet · 20082.038.650 kr.Markedet · 20092.230.800 kr.Markedet · 20101.924.350 kr.Markedet · 20111.893.900 kr.Markedet · 20121.584.150 kr.Markedet · 20131.890.000 kr.Markedet · 20141.039.050 kr.Markedet · 20151.556.550 kr.Markedet · 20161.607.100 kr.Markedet · 20171.844.550 kr.Markedet · 20181.928.100 kr.Markedet · 20192.097.450 kr.Markedet · 20202.235.150 kr.Markedet · 20212.477.400 kr.Markedet · 20223.354.000 kr.Markedet · 20232.536.800 kr.Markedet · 20242.965.050 kr.Markedet · 20252.914.950 kr.Markedet · 20263.088.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageralle 38
8300 Odder		165 m²253 m27-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²28 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²111 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²20 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²296 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²375 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Birkevej 8
8300 Odder		144 m²115 m11-10-20232.500.000 kr.17.361 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²234 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²414 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²207 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden