Solvangen 44

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.560 kr/m².2.719.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangen gns: 16.844 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.956.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 43 6715 Esbjerg N	141 m²	72 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	95 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	283 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	268 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Nøddevangen 6 6715 Esbjerg N	152 m²	135 m	19-10-2023	3.698.000 kr.	24.329 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	316 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bøgevangen 18 6715 Esbjerg N	150 m²	227 m	13-03-2025	2.748.000 kr.	18.320 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	344 m	29-04-2024	1.648.000 kr.	10.564 kr./m²
Lindevangen 3 6715 Esbjerg N	155 m²	406 m	28-10-2025	1.998.000 kr.	12.890 kr./m²
Fyrrevangen 30 6715 Esbjerg N	151 m²	353 m	27-04-2025	2.998.000 kr.	19.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu