Solvangen 4

Villa · 263 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.042 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1042 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².2.853.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangen gns: 16.844 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.519.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018Ombygning
2013jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	76 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	194 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solvangen 44 6715 Esbjerg N	154 m²	268 m	20-11-2024	3.260.000 kr.	21.169 kr./m²
Solvangen 43 6715 Esbjerg N	141 m²	224 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	404 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	533 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	1,1 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	510 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	302 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	406 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu