Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Grønlandsparken 36B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².1.195.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsparken gns: 13.679 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 14.730 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsparken 32A 6715 Esbjerg N	86 m²	24 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Grønlandsparken 28B 6715 Esbjerg N	86 m²	43 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	11.919 kr./m²
Grønlandsparken 126D 6715 Esbjerg N	92 m²	620 m	06-08-2024	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Grønlandsparken 126C 6715 Esbjerg N	92 m²	623 m	30-04-2024	1.115.000 kr.	12.120 kr./m²
Grønlandsparken 120C 6715 Esbjerg N	92 m²	685 m	29-01-2025	1.075.000 kr.	11.685 kr./m²
Grønlandsparken 122A 6715 Esbjerg N	92 m²	690 m	26-03-2024	1.137.500 kr.	12.364 kr./m²
Grønlandsparken 44A 6715 Esbjerg N	71 m²	43 m	14-01-2025	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Grønlandsparken 26C 6715 Esbjerg N	71 m²	54 m	01-07-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønlandsparken 38A 6715 Esbjerg N	71 m²	54 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grønlandsparken 58A 6715 Esbjerg N	71 m²	115 m	10-06-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu